Om du inte fått avier för månadsavgiften i din brevlåda, kolla i din e-post.

Vi börjar eftersom de registreras skicka ut avierna till den e-postadress som du angivit i frågeformuläret, eller den adress som du angett i köpekontraktet när du köpte lägenheten.

Föredrar du att få papperrsavier, maila till styrelsen@flygbaten.se

Avgiftshöjning

På årsmötet beslutades om en avgiftshöjning på 5% från 1 juli 2025. Detta för att kompensera för ökade utgifter bl.a. i samband med fönsterprojektet.

Fönsterprojektet

Nästan alla fönster i lägenheterna är nu bytta. Tyvärr har en försening uppkommit då vissa fönster har en felaktig täckplåt som måste eftermonteras. Om ni inte fått ett enkätformulär där ni kan skriva era synpunkter, brister osv. Maila eller skriv på en vanlig lapp och lägg i föreningens brevlåda på Hägernäsvägen 1. Det är viktigt att vi får in ev. felaktigheter eller problem innan vi har slutbesiktning.

Folkbokföringsbrott

På förekommen anledning vill vi varna för otillåten folkbokföring av personer på adresser i föreningen.
Skatteverket har en tjänst där man kan blockera sin adress mot oönskad folkbokföring.

Skatteverket utreder för närvarande felaktiga folkbokföringar i föreningen.

Sophantering

Från 2025-01-01 får man inte längre slänga textilier i hushållssoporna. Alla textilier skall lämnas till återvinning på lämplig plats. Närmaste station är på andra sidan motorvägen, Flygbacken. Där finns speciella kärl för uppsamling av textilier och de skall paketeras i plastpåsar.
Vi måste återigen påminna om att INTE ÖVERFYLLA SOPTUNNORNA! Fåglar och andra djur river ut soporna och ställer till oreda. Sophämtarna kan också vägra att tömma kärlen om de är överfulla. Är det fullt, gå till porten bredvid och lämna soppåsen. Matavfall i brun tunna i pappåse, hushållssopor i grön tunna.

Ledig lokal

Efter sommaren kommer en lokal att bli tillgänglig för uthyrning. Storlek ca 35 kvadratmeter, med toalett och köksvrå. Är du intresserad eller vet någon som letar lokal, kontakta styrelsen på styrelsen@flygbaten.se .

Avier via e-post

Vi kommer att börja skicka avierna via e-post till de som önskar. I samband med detta måste märkningen av betalningen ändras till individuella avinummer för varje avi, inte lägenhetsnummer och månad som det varit tidigare.

Att bo i bostadsrätt

Föreningen är medlem i Bostadsrätterna och de har en bra broschyr som förklarar vad det innebär att bo i och äga en bostadsrätt. Vi har länkat till denna på vår hemsida:
www.flygbaten.se
Du hittar PDF:en under Dokument.

Uteplatsprojekt

Vi kommer att iordningställa en uteplats för föreningen, där Frejalekparken varit. Där blir det grill och festplats för föreningens medlemmar. Vi sätter ihop en arbetsgrupp för planering av detta och vill du vara med så kommer vi snart att sätta upp mer info om detta i portarna och hemsida.

Mvh

/Styrelsen

Vi har avbrott i varmvattenproduktionen i bergvärmeanläggningen.
Reparatör är tillkallad och varmvattnet bör vara tillbaka under dagen.

Edit
Felet åtgärdades under dagen och fungerar nu som det skall.

Lokalen på Hägernäsvägen 9 ca 35 kvm med toalett och köksvrå kommer att bli ledig för uthyrning efter sommaren. Är du intresserad kontakta styrelsen på

styrelsen@flygbaten.se

BRF Flygbåten håller ordinarie föreningsstämma
måndagen den 28 april 2024 klockan 19.00
Plats: Föreningslokalen, Hägernäsvägen 9

Kallelse med årsmöteshandlingar delas ut till alla medlemmar ca 2 veckor innan årsmötet.

Medlem som önskar visst ärende behandlat på den ordinarie föreningsstämman, skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen senast 25 mars.

Varje röstberättigad äger en röst. Ingen får genom fullmakt rösta för mer är än annan röstberättigad.

Endast den som själv är medlem, får genom fullmakt rösta för en annan.

Maximalt Montage AB har fått i uppdrag av Brf Flygbåten att byta fönster till nya energieffektiva fönster med hög ljudisolering.

Det är ett 3-glasfönster med persienner och Kipp-Dreh funktion, dvs kan både tippvädras och öppnas som vanligt.

Eftersom fönstren är vita på insidan kommer nya vitmålade trälister att monteras.

Projektet kommer att drivas av en projektledare ihop med ledande montör, där den senare sköter daglig planering och kontakter med boende.

Se gärna hur montaget går till på www.maximalfonster.se

Tider/Avisering

Ett allmänt informationsmöte kommer att hållas i föreningslokalen den 12/3 kl 19:00,

där ni kan ställa frågor till entreprenören. Om ni inte kan närvara går det bra att ringa ledande montör (mobilnummer sätts upp i trapphus när projektet startar).

Fönsterbytet startar den 17/3 och pågår i ca 10 veckor och vi börjar i hus 1A-1D.

Därefter görs nr 5-9 och avslutar med 1 och 3.

Montörerna börjar högst upp i trapphuset och arbetar sig sedan nedåt.

Produktionstidplan samt kontaktuppgifter sätts upp i trapphus i god tid före start.

Montaget beräknas ta ca 1 dag/lägenhet.

Inför själva fönsterbytet

Avisering sker via en fönsterportal för de boende som accepterar att lämna ut sina mobilnummer och då sköts all kontakt via mobilen. Brev om godkännande har delats ut.

Övriga boende aviseras i brevlådan och avisering sker ca 2-3 dagar före tillträde.

Ni som föredrar att lämna nyckel kan göra detta till föreningens representant dagen före tillträde, vilket även framgår vid aviseringen.

Inför tillträdet är det viktigt att man plockar undan framför och i fönstren, samt ser

till att vi man kan bära fram fönstren i lägenheten.

Ömtåliga föremål nära fönstren och gångstråk bör plockas undan.

Golven framför fönstren samt gångvägar i lägenheten kommer att täckas.

OBSERVERA!!! Det är viktigt att montören kommer in på utsatt tid och vid eventuella bommar debiteras ställtid till föreningen som sedan debiterar den boende.

Avslutning

Efter fönsterbytet görs en avstädning med sopborste och en skötselinstruktion samt boendeenkät lämnas i till lägenhetsinnehavaren.

Maximalt Montage AB / Brf Flygbåten

Viktig information under vintern

• Under våren 2025 kommer vi att genomföra byte av alla fönster i föreningen. Mer info och tidplan kommer efter årsskiftet. Fönsterbytet kommer att kräva en del ommöblering så att det blir fritt runt fönstren för vissa, så det kan vara bra att börja planera redan nu. En mindre avgiftshöjning kommer därför också att göras under 2025.
  
  
• Rofas sköter att handskotta utanför våra portar vid snöfall. Vi har placerat ut snöskyfflar i varje port. Hjälp gärna till att hålla rent framför porten. Föreningen har avtal om snöröjning av ytorna framför hus och garage. Detta sköts av Alltrac. Hägernäsvägen röjs akommunen.

• Tänk extra noga på var och hur du parkerar så du inte blockerar för snöröjning, oljetransporter, sopbil m.fl.

• Tänk på att det INTE är tillåtet att köra på gångvägen utanför dagiset bara för att cementklumpen flyttats för snöröjningen. Det kan springa barn mellan parken och dagiset.

• Inför den stundande julhelg då vi gärna tänder levande ljus vill vi påminna om vikten av att du kollar så du har släckt dina levande ljus innan du somnar och innan du lämnar din bostad.
  Kontrollera gärna att batterierna i din brandvarnare fungerar.
  Läs gärna mer på https://foreningenfris.se/

• Julklappspapper och kartonger kan välförpackade slängas i containern, OBS! ej i de gröna sopkärlen för hushållsavfall och inte heller i pappersåtervinningen!
  Julgranar klipper/sågar du ned och lägger i sopsäck i grovsopscontainern eller kör den till Hagbytippen.

• Knyt ihop dina påsar med hushållssopor ordentligt! Är sopkärlet vid din port fullt – titta om det finns plats i något annat kärl så vi slipper ha överfulla kärl vid några portar.

• Grovsopscontainern töms varannan torsdag, ojämna veckor. Det kan vara bra att veta om den är full när man vill slänga sina grovsopor.

God Jul och Gott Nytt År
önskar Styrelsen

Höstutedag 20 oktober

Söndag 20 okt kl 10 samlas vi vid El-soprummet (Hägernäsvägen 1A vid garagen) och ser över vår utemiljö inför vintern. Kl 12 samlas vi vid föreningslokalen Hägernäsvägen 9, för fika, korvgrillning och samkväm.

Brandskydd och saker i gemensamma utrymmen

Uppföljande brandskyddsrondering har genomförts och ett antal saker står fortfarande kvar i gemensamma utrymmen, där de inte bör vara.
Dessa märktes upp med lappar och det som inte tagits bort, kommer att avlägsnas den sista oktober.

Styrelsemedlem sökes

Är du intresserad av att bidra i styrelsearbetet, så söker vi en ny medlem i styrelsen.
Kontakta styrelsen eller valberedningen Claes Tägtlund, så kan vi berätta mer om vad det innebär att arbeta i styrelsen.

Kerstin Jansson

Det är med stor sorg vi måste meddela att vår ordförande under ca 20 år, Kerstin Jansson, i somras förlorade kampen mot cancern och har lämnat oss.

Med vänliga hälsningar
/Styrelsen

Avbrottet var ca ett dygn, men nu verkar allt fungera igen.

Vi får ingen TV-signal till föreningen pga en avgrävd kabel någonstans i Täby, vid 12-tiden.

Ärendet är felanmält till Telenor och de jobbar på att laga felet.